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山東魯能智能技術有限公司生產基地物業管理服務項目競爭性談判公告
山東三譽招標代理有限公司受山東魯能智能技術有限公司的委托，對“山東魯能智能技術有限公司生產基地物業管理服務項目”采用競爭性談判的方式采購，歡迎符合條件的應答人前來洽談。
一、項目名稱：山東魯能智能技術有限公司生產基地物業管理服務項目
二、項目編號：FW-171222-01
三、采購范圍：各應答人均可就本次采購的單包或全部標包應答。
| 項目名稱 | 服務內容 | 數量 | 單位 | 服務期 |
| 生產基地物業管理服務項目 | 承擔安全保衛、設施設備維修養護、衛生清潔、綠化、消防維保、房屋修繕等專項服務 | 1 | 宗 | 1年 |
4.1應答人及其應答產品須滿足專用資格要求
| 項目名稱及包號 | 采購方式 | 廠商要求 | 完成過與招標項目相類似的同等或以上技術要求的項目 | 認證證書 | 年檢合格的營業執照及有效的資質等級證書 |
| 生產基地物業管理服務項目 | 公開競爭性談判 | 不接受中間商投標 | 2014年1月1日至投標截止日內完成過與招標項目相類似的同等或以上技術要求的項目。合同額不低于100萬且不少于1份。注：業績必須提供對應的合同和發票復印件。 | 具有有效的ISO9001系列認證、IOS14001系列認證、OHSAS18001系列認證 | 物業管理企業資質等級一級 |
（1）完成過與采購項目相類似的同等或以上技術要求的項目。
（2）取得采購人要求的有效認證證書。
（3）取得國家法律、法規、部門規章及規范標準規定的有效許可證。
（4）應有良好的財務狀況和商業信用。
（5）提供的同類服務未因該服務原因出現過事故；或出現過事故，但已采取了有效的整改措施及善后處理，并得到國家電網公司系統的驗證。
（6）在合同執行過程中，未因應答人的交付拖延問題而嚴重影響施工和工程進度；或出現過其它重大問題，但已采取了有效的整改措施及善后處理，并得到國家電網公司系統的驗證。
（7）在國內招投標活動、合同履行、后續服務過程中，未受到國家電網公司、其所屬單位的質量或履約服務投訴。
（8）本批次采購不接受聯合體應答。
（9）應答人不得存在下列情形之一：
a.為采購人不具備獨立法人資格的附屬機構（單位）；
b.被責令停業的；
c.被暫?；蛉∠稑速Y格的；
d.財產被接管或凍結的；
e.在最近三年內有騙取中標或嚴重違約或重大工程質量問題責任追溯措施未全面落實的；
f.單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得同時參加本（批）次采購相應標包投標。
g.根據法釋〔2013〕17號文“最高人民法院關于公布失信被執行人名單信息的若干規定”，應答單位或其不具備法人資格的分公司被列入全國法院失信被執行人名單的，其應答文件作否決處理。
（10）信譽要求
潛在應答人不得存在下列情形之一：
a.開標日前三年內有騙取中標或嚴重違約的；
b.開標日前兩年內存在違反國家有關法律禁止轉分包規定的行為。
(11)安全質量要求
潛在應答人不得存在下列情形之一：
自開標日前三年內發生因應答人負同等及以上責任造成的重大質量事故（二級及以上質量事件）；一年內發生因應答人負同等及以上責任造成的較大及以上人身死亡事故（三級及以上人身安全事件）、較大及以上電網、設備事故（三級及以上電網、設備安全事件）；六個月內發生因應答人負同等及以上責任造成的一般人身死亡事故（四級人身安全事件）、一般電網、設備事故（四級電網、設備安全事件）或較大質量事故（三級質量事件）；三個月內發生因應答人負同等及以上責任造成的一般質量事故（四級質量事件）。
(12)財務要求
應答截止日前三個會計年度，經會計師事務所或審計機構審計的年度財務報告，不得出現連續三年虧損。
（企業成立不足三年的，財務報告自成立年度起提供至2016年）
五、談判文件的獲取
1.時間：2017年12月22日至2017年12月25日，每天上午9:00至11:30，下午13:30至17:00（北京時間）。
2.地點：山東省濟南市市中區建設路99-5號濟南軍休大廈13樓1320室。
3.售價：300元，采購文件售出不退。標書費只接收以單位名義的網銀匯款、銀行電匯及現場報名。標書費可合并匯款，匯款時應在備注欄中注明購買標書費的具體分標、包號，確保標書費在談判文件購買截止時間前到賬。
匯款賬號（本賬戶只接受標書費和中標服務費）：
開戶名稱：山東三譽招標代理有限公司
開戶銀行：中國民生銀行濟南玉函路支行
開戶賬號：697833452
4.獲取方式：需攜帶年檢合格的企業營業執照副本、組織機構代碼證、稅務登記證（三證合一單位為一證）、開戶行許可證、應答報名表、資質文件，以上證件的原件掃描件壓縮為PDF格式發送至syzbgs@vip.163.com，文件命名：****項目**包**單位（可簡寫）。
5.報名聯系人：楊淑辰 趙陽 0531-58185102
六、應答文件的遞交
1.遞交應答文件時間：2017年12月28日13:30-14:00（北京時間）。
2.遞交應答文件截止時間和公開報價時間：2017年12月28日14:00（北京時間），逾期遞交的應答文件不予接受。
3.遞交應答文件和開標地點：金智源文化創意產業園A2樓4樓會議室（山東省濟南市高新開發區舜華東路666號）。
七、采購代理機構信息
（1）名稱：山東三譽招標代理有限公司
（2）地址：山東省濟南市市中區建設路99-5號濟南軍休大廈13樓
（3）聯系人：張經理
（4）聯系電話：0531-58185102
（5）電子信箱：syzbgs@vip.163.com
八、發布公告的媒介
本次采購活動采取競爭性談判方式，發布網站為“中國采購與招標網”(www.chinabidding.com.cn)、“三譽招標網”（ http://www.ourmatlab.com/zhaobiao/）
投標報名表下載鏈接：http://www.ourmatlab.com/uploadfile/2017/1222/20171222070901958.docx