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YTZB20181213辦公區物業管理、綠植外委服務項目公開招標公告
(招標編號: SYZB2018-1083)
一、招標條件YTZB20181213辦公區物業管理、綠植外委服務項目已由項目審批/核準/備案批準，項目資金為 招標人為山東中實易通集團有限公司。本項目已具備招標條件，現進行公開招標。
二、項目概況和招標范圍
規模：本項目包括：辦公區物業管理外委服務和辦公區綠植服務外委項目，年度限價：辦公區物業管理60萬，綠植外委3萬。
范圍：本招標項目劃分為1個標段，本次招標為其中的：
(001) YTZB20181213辦公區物業管理、綠植外委服務項目
三、投標人資格要求
(001) YTZB20181213辦公區物業管理、綠植外委服務項目
1、投標方能夠成為國網公司集體企業NC系統內合格的供應商（不存在可能影響成為NC系統合格供應商的情形）；
2、在中華人民共和國境內注冊的具有獨立法人資格的單位，具有經年檢合格的營業執照、組織機構代碼證、稅務登記證（如三證合一只提供營業執照），營業執照經營范圍包含物業管理；
3、必須具有完成采購項目所需的場地、設施設備；
4、參與應答的外地企業中標后須在項目本地市設常駐機構并有固定辦公場所；
5、近三年具有完成過與招標項目相類似的同等或以上技術要求的項目業績，附業績證明材料（開標時提供合同原件備查）；
6、取得招標人要求的有效認證證書及年檢記錄；
7、物業管理服務須取得國家法律、法規、部門規章及規范標準規定的有效許可證、上崗證；
8、具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度；
9、有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；
10、參加采購活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄；
11、滿足法律法規及招標文件中規定的其他條件；
12、具有履行合同所必需的設備和專業技術能力；
13、本項目不接受聯合體投標；
14、潛在投標人不得存在下列情形之一：
（1）為采購人不具備獨立法人資格的附屬機構（單位）；
（2）被責令停業的；
（3）被暫停或取消投標資格的；
（4）財產被接管或凍結的；
（5）在最近三年內有騙取中標或嚴重違約責任追溯措施未全面落實的；
（6）單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得同時參加本（批）次采購相應標包投標；
（7）根據法釋〔2013〕17號文“最高人民法院關于公布失信被執行人名單信息的若干規定”，應答單位或其不具備法人資格的分公司被列入全國法院失信被執行人名單的，其應答文件作否決處理。
15、信譽要求
潛在投標人不得存在下列情形之一：
（1）開標日前三年內有騙取中標或嚴重違約的；
（2）開標日前兩年內存在違反國家有關法律禁止轉分包規定的行為。
四、招標文件的獲取
1、招標文件獲取時間：2018年12月29日08時30分到2019年01月07日17時00分。
2、招標文件獲取方式：1、獲取地點：濟南市建設路99-5號濟南軍休大廈13樓1320室。2、招標文件售價：200元，招標文件售出不退（標書費只接收以單位名義的網銀匯款、銀行電匯及現場報名。電匯報名單位名稱和開發票單位名稱需一致）。3、獲取方式：需提供年檢合格的企業營業執照副本、組織機構代碼證、稅務登記證（如三證合一可只提供營業執照）、法定代表人或被授權人身份證、開戶行許可證、投標報名表，以上有效證件原件掃描件需加蓋公章發至郵箱syzbgs@vip.163.com或至招標文件獲取地點。（郵件名稱“項目名稱簡稱+投標單位簡稱”。注：不合格報名表不予受理報名）。
五、投標文件的遞交
1、投標文件遞交截止時間：2019年01月21日09時00分。
2、投標文件遞交方法：紙質投標文件和電子投標文件現場遞交。 遞交時間：2019年01月21日08時30分至2019年01月21日09時00分。逾期送達或者未送達指定地點的應答文件，招標人不予受理。不接受郵寄方式提交投標文件。
3、投標文件遞交地址：濟南市建設路99-5號濟南軍休大廈3樓第一會議室。
六、開標時間及地點
1、開標時間：2019年01月21日09時00分
2、開標地點：濟南市建設路99-5號濟南軍休大廈3樓第一會議室。
七、其他（公告內容）：
一、服務內容：
(一）物業管理
1、服務內容：機電及其它設施設備的管理、維修、維護；房屋與公共設施的維修保養；負責安全(公共秩序)管理；負責環境管理；緊急突發事件處理等，其他
2、期限要求：本次物業管理期限自中標公告簽發之日起，期限壹年。
3、物業管理人員配備要求
3.1項目負責人：本項目負責人須具有大專及以上相關專業學歷，持注冊物業管理師資格證書，年齡45歲以下，5年及以上物業管理經歷，有工程管理和物業管理經驗，知識面廣，專業技能熟練，有較強的組織領導能力和協調能力。3.2部門主管：大專及以上相關學歷，持相關崗位上崗資質證書，對自己的崗位要有3年及以上相關工作經驗，專業對口，年齡40歲以下，有一定的組織管理能力和協調能力。
3.3項目技術負責人：大專及以上相關學歷，有相關機電設備維修技能和經驗，有一線實際工作經驗，熟悉水電安裝、設備維護管理、中央空調的維護管理、電梯維護管理和弱電設備設施維護管理。
3.4班長：高中以上學歷，持相關崗位上崗資質證書，對自己的崗位要有2年及以上相關工作經驗，專業對口，年齡40歲左右，有一定的組織管理能力和協調能力。
3.5工程設備運行維護人員：高中以上文化，持相關崗位上崗資質證書，有2年及以上相關工作經驗，專業對口，愛崗敬業，有吃苦耐勞精神，責任心強。
3.6保潔員：室內保潔員，女性，40周歲左右；室外保潔員，男女不限，45周歲以下，初中以上文化，相貌端莊，作風正派；愛崗敬業，有吃苦耐勞精神，責任心強。
3.7所有人員均須持有合法有效身份證、健康證，無重大疾病史和傳染病史，無殘疾及其他生理缺陷；中標人中標后，指派人員時均須由戶籍所在地派出所出具無犯罪記錄的書面證明。
（二）綠植服務
1、本次綠植花卉租賃及綠植養護管理位于：濟南市市中區望岳路2000號山東中實易通集團有限公司辦公區。
2、綠植配置范圍：招標人辦公區域內現有辦公室、會議室、公共區域及各部門對外展室。
3、服務時間：自中標公告發布之日起壹年。
二、購買招標文件匯款賬號
1、開戶名稱：山東三譽招標代理有限公司
2、開戶銀行：中國民生銀行濟南玉函路支行
3、開戶賬號：(697833452)
4、匯款時應在備注欄中注明購買的項目名稱簡稱+項目編號，確保投標標包信息正確。
三、招標公告發布平臺
本次采購活動采取公開招標方式，發布網站為“中國招標投標公共服務平臺”(http://www.cebpubservice.com/)、“三譽招標網”（ http://www.ourmatlab.com/）
八、監督部門
本項目監督部門為山東中實易通集團有限公司。
九、聯系方式
招標人：山東中實易通集團有限公司
地址：山東濟南市市中區望岳路2000號
聯系人：周經理
聯系電話：0531-58185103
電子郵件：syzbgs@vip.163.com
招標代理名稱：山東三譽招標代理有限公司
統一社會信用代碼:91370103MA3C101X5L
地址：濟南市建設路99-5號濟南軍休大廈13樓1305室。
購買標書聯系人：張鳳姣、張月秀
聯系電話：0531-58185101/5102
電子信箱：syzbgs@vip.163.com
報名表下載鏈接:http://www.ourmatlab.com/uploadfile/2018/1229/20181229085051598.docx